【注文住宅】後悔しない土地探しのポイント3選！！

土地探しのポイントは？

注文住宅を建てると決めたけど、土地はどうやって探したら良いの？と困っている方！

結論です！

１つずつ解説していきます。

まず初めに、全ての希望条件が揃った100点の土地を購入できる確率は限りなく低いです。

そのため、希望条件の優先順位をあらかじめ決めておき、多少妥協して70〜80点の土地を見つけられたらすぐ購入できるようにしましょう！

私たち夫婦の希望の条件は以下です。

そして私たちが妥協した条件は、5番目です。正直迷いました。。。

ですが、そもそも希望エリアで検索した時に出てきた土地が２件ぐらいだったので、探し始めた当初から妥協は必要だなと思っていたので、土地を見つけた時すぐ決断することが出来ました。

条件や優先順位は決めたけど、どうやって探したら良いか分からないですよね。。。

まずは土地探しサイトやアプリで希望条件を入力して調べてみてください。土地価格の相場などを知ることが出来ます。ハウスメーカーが決まって入れば、希望条件を伝えて探してもらうのも良いと思います。

いきなり直接不動産屋に行くのはオススメしません。不動産屋は土地を売ることが仕事なので、希望通りの家が建てられるかは、考慮してくれない可能性が高いです。

そのため、自分で調べて気になる土地を見つけることが出来たら、ハウスメーカーへ理想の家を建てることが出来るか相談してから購入するのが良いです。

実際に購入したい土地を見つけることが出来たら、複数回は現地に行き、実際に生活することを想像しながら、いろいろなポイントを確認しましょう！

オススメは平日と休日の朝、昼、晩、晴れの日、雨の日です。

「１回行けば良いでしょ〜」と思った方！絶対に複数回行ってください。

見るポイントとしては以下の通りです。

■日当たり（夏と冬を想定）➡︎間取り検討の時に重要になります

■人や車通り➡︎休日は少ないけど、平日はトラックが多い等

■水はけ➡︎雨の日にものすごい水溜りが出来て、中々無くならない等

■ご近所さん➡︎可能であれば実際に話すことをオススメします

1．土地条件の優先順位を決める

　・・・100点の土地はなかなか見つからない、条件の優先順位を決めておく。70〜80点の土地を見つけたら、すぐ決断出来るようにしておく。

2．土地探しサイトやアプリで調べる

　・・・気になる土地が見つかったからと焦って購入することはNGです。まずは理想の家が建てられるかハウスメーカーに相談することをオススメします。

3．実際に見に行く

　・・・現地に複数回見に行って、実際に生活することを想像しながら色んなポイントを確認しましょう！