住み替えスケジュールについて

住み替え検討中や注文住宅検討中の方の参考になれば良いなと思い、我が家の住み替えについて、時系列でまとめてみました。

住み替えの時系列

2023.09

・住み替えについて考え始める
　（【住み替える理由】の記事はここから👈）

2023.10

・住み替えについて具体的に調べ始める
　（【住み替えって何から始めたらいい？】の記事はここから👈）

2023.11

・家を訪問査定してもらう（【訪問査定】の記事はここから👈）

・ハウスメーカー＆工務店探し
　→スーモカウンター利用
　→ネット、SNSで調査

・不動産ポータルサイトで土地探し開始（【土地探し】の記事はここから👈）

2023.12　

・「ヤマト住建」と出会う。
　　希望エリアに土地情報出るが、1週間で売れる。

2024.01

・せやま印工務店のクルー登録、「せやま印工務店B」と出会う

・「ヤマト住建」と「せやま印工務店B」を比較検討しつつ土地探し。候補土地が出れば間取り打ち合わせ。

・静岡銀行の住宅ローン事前審査OK

2024.02〜2024.04

・ショールーム巡り
（タカラスタンダード、ウッドワン、永大、ミラタップ：旧サンワカンパニー、TOTO）

2024.07

・契約した土地と出会う

・「せやま印工務店A」と出会う＆打ち合わせ開始

2024.08

・「ヤマト住建」、「せやま印工務店A」、「せやま印工務店B」を比較検討

2024.09

・土地申し込み
（現金：土地手付金：100万円、印紙代：1万円、不動産屋仲介手数料：数十万円）

・「せやま印工務店B」と契約（詳細記事はここから👈）
　（現金：工務店契約手付金：10万円、印紙代：1万円）

・住宅ローン事前審査（JA、静岡銀行（6ヶ月経過のため、再審査）

2024.10

・「せやま印工務店B」と打ち合わせ
　（間取り：継続、インテリアコーディネーター打ち合わせ：開始）

・JA住宅ローン借入不可（詳細記事はここから👈）

2024.11

・静岡銀行の住宅ローン仮審査OK
　金利が高く、条件がイマイチのため、他の銀行も検討開始。

・モゲチェック登録（【モゲチェック利用】の記事はここから👈）

2024.12

・銀行調査＆比較検討
　（UI銀行、みずほ銀行、りそな銀行、住信SBI銀行、三井住友信託銀行）

・静岡銀行、UI銀行に正式審査依頼
　（現金：書類：5000円（住民票、課税証明書、印鑑証明書））

2025.01

・静岡銀行とUI銀行の正式審査完了

・UI銀行に決定

・土地決済

2025.02

・間取りほぼ確定、法規＆構造チェック

・インテリアコーディネーター打ち合わせ再開

・ショールーム巡り（タカラスタンダード、クリナップ、LIXIL）

2025.03

・ショールーム巡り（神谷コーポレーション、TOTO、ニチハ、ミラタップ（タイル））

・地盤調査（結果速報）

2025.04

・地盤調査正式結果

・構造計算継続、1/50図面作成の未着手発覚。

・住宅設備、建具決め（ショールーム：LIXIL、クリナップ、TOTO）

・窓天井付け不可が発覚

・土地の電柱支線移動可否の現地立ち合い

・1/50詳細図面をもとに打ち合わせ開始

2025.05

・キッチンをⅡ列型に変更

・窓サイズ修正

・構造梁のデザイン検討

2025.06

・下がり天井、間接照明検討

・間取り修正＆反映

2025.07

・間取り修正＆反映継続

・GX補助金が終了（詳細記事はここから👈）

2025.08

・間取り修正＆反映継続

・構造計算&建築確認申請

2025.09

・詳細仕様打ち合わせ（階段、間接照明、電気プラン、洗面台）

・建築確認申請承認待ち（継続）




2025.10

・詳細仕様打ち合わせ（階段、間接照明、電気プラン、洗面台）（継続）

・資金計画書内容、オプション費用確認

・建築確認申請承認待ち（継続）

2025.11

・詳細仕様打ち合わせ（階段、間接照明、電気プラン、洗面台）（継続）

・資金計画書内容、オプション費用確認（継続）

・建築確認申請承認待ち（継続）

2025.12←いまここ

・建築確認申請承認完了

・建物融資分のUI銀行の本審査開始〜融資OK（審査期間約3週間）

・詳細仕様打ち合わせ（階段、間接照明、電気プラン、洗面台）（継続）

・資金計画書内容、オプション費用確認（継続）

2026.01←いまここ

・着工予定