まず何をしたら良いんだろう？・・・
- 「いつかは家欲しいな〜」
- 「家賃払い続けるのもったいないな〜」
- 「いつ買うのが良いんだろう？」
と思っている方、まず何をしたら良いか迷いますよね！
結論です。
- 建売住宅 or 注文住宅
- 予算
- 希望のエリア
を決めましょう！
建売住宅 or 注文住宅
■建売住宅とは・・・
・完成済みまたは完成予定の住宅（建物）と土地を一緒に販売している住宅
■注文住宅とは・・・
・施主（私達）が選んだ施工会社（HM：ハウスメーカー、工務店等）と契約して好きな間取り、仕様で建築する住宅
私達は当初、建売住宅を購入しようとしており行きやすい場所にあった「住宅情報館」へ行きました。
いくつか紹介していただき、実際の物件を内見しましたが、値段の割に間取りや設備が希望とは程遠く・・・
「これなら、自分達の希望の間取りで注文住宅を建てたい！」と思い、注文住宅を検討することにしました。
予算
当時、私達が住んでいた賃貸アパートの家賃は約9万円でした。
そこから・・・
- 「月に1〜2万までなら増えても大丈夫だろう！」
- 「ボーナス払いで10万×２回の年間20万まで大丈夫かな〜」
- 「借入予算：4500万円で！」
というざっくりとした考えで予算を決めました。
ですが、ボーナス払いはおすすめしません。
なぜかと言うと・・・
- そもそもボーナスが支給されるかわからない
- 総支払額が増える
なので、予算は「ボーナス払い無し」で決めることをおすすめします！
最終的に私達もボーナス払い無しにしました。
希望エリア
希望エリアは何を重視するかで決まってくると思います。
- 会社までの通勤時間
- 今住んでいる場所周辺
- 駅が近い
- バス停が近い
- 学校が近い
- 周りにスーパー、病院がある
等色々あると思いますが、私達は会社までの通勤時間を重視しました。
なぜかと言うと・・・
- 基本的に週7日の内5回は通勤
- 通勤時間がもったいない
です！
まだ子供はいませんが、将来のことを考えて、学校の近くも考えました。しかし、子供が学校に通う期間は小学校と中学校合わせて9年間。
私達夫婦が会社に通勤する期間は数十年なので、会社までの通勤時間を優先しました！
まとめ
1.建売住宅 or 注文住宅
- 間取りや設備にこだわらない人・・・ 建売住宅
- 希望の間取りや設備がある人 ・・・ 注文住宅
2.予算
ボーナス払い無しで予算決めする。
3.希望エリア
何を重視するか決める。
学校等の子どものことはそこまで気にしない！
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