注文住宅から注文住宅になぜ住み替えるのか？
それは住んで分かった後悔ポイントが
いくつかあったからです。
注文住宅は3回建てないと満足した家に
ならないと聞いたことはありませんか？
ですが、実際は多くの人が
一生に１回の家づくりだと思います。
もちろん我が家も一生に１回のつもりで家づくりをしました。
後悔しないようにインスタやネットで
情報収集して完璧な気になっていましたが・・・
実際に住んでみると後悔ポイントがいくつもありました。
これから建てる方には同じ後悔をして欲しくないので、
ブログという形で残しておきたいと思います。
住み替える理由3つ
我が家が住み替えようと思った後悔ポイントは次の3つです。
- 土地
- 性能面
- 間取り
それでは順番にご紹介していきます！
住み替える理由－土地編－
住み替える理由１つ目は「土地」です。
条件が100点の土地はなかなかありませんが、
同じ点数ぐらいだけど条件が異なる土地で迷ってる場合は、
自分たちの頑張りでどうにかなる方の土地を選ぶようにしましょう！
例えば、このような場合です
価格が高いけど他の条件は良い「A土地」
価格は安いけど周辺環境が悪い「B土地」
この場合はA土地を選んで欲しいです。
（価格が高い土地を選べ！と言っている訳ではありません）
土地価格の安さも大事ですが、周辺環境はもっと大事です！
我が家の選んだ土地は、まさに「B土地」、周辺に緑が多い
土地なのですが、虫嫌いの私たちにとっては最悪の環境です。
日々、虫や雑草に悩まされています。
（自然大好き！虫大好き！の方には最高の環境ですが・・・）
さらに全面道路が狭いです。
車の出し入れが大変だったり、大型トラックが通行したときは
揺れを感じ日々ストレスです。
毎日、車に乗る方は前面道路の幅には要注意です。
周辺に緑が多さや、前面道路の幅は自分たちの頑張りでは
どうすることもできません。よく検討して土地や家を選ぶようにしましょう！
住み替える理由－土地編－
住み替える理由2つ目は「性能」です。
我が家が後悔している性能とは
- 断熱性：「UA値」
- 気密性：「C値」
のことです。
１軒目の家づくりのときは、なんとなく聞いたことがある
ぐらいで、そこまで重要だとは思っていませんでした。
『オプションで断熱材のグレードを上げておけば良いでしょ！』
ぐらいしか考えていませんでした。
もちろん断熱材だけでは家の性能は良くなりません。
断熱性（UA値）、気密性（C値）のどちらも担保できて性能の良い家になります。
気密性などは全く気にせずに建てた我が家。
虫は入ってきますし、家の中の寒暖差がひどいです。
特に冬は玄関と玄関ホールにある階段が極寒です。
なので、これから家を建てる方は断熱性（UA値）・気密性（C値）の
どちらかではなく、両方こだわって建ててください。
具体的には断熱性（UA値）・気密性（C値）を公表していて、数値を確約してくれる。
気密性（C値）については、気密測定を全棟おこなっている。
このようなハウスメーカー/工務店を選ぶと良いと思います。
住み替える理由－間取り編－
住み替える理由3つ目は「間取り」です。
現在の家は総2階で延床約36坪です。
1階18坪でLDK、トイレ、洗面。
2階18坪でお風呂、ランドリールーム、トイレ、子供部屋、寝室。
となってます。
LDKを広くしたくて水回りを2階にしましたがこれが失敗でした。
何が具体的に失敗だったかというと、水回りを利用する度に
1階と2階の行き来が発生します。
例えば、
リビングでテレビを見ていてお風呂に入って、リビングに戻る時。
仕事から帰宅してお風呂に入ってからご飯を食べてリビングに行く時。
必ず1階と2階の往復が発生します。
地味ですが毎日のことなので日に日に面倒になってきます。
「1階に水回りがあればな〜」と何度思ったことか。。。
注文住宅でも建売でも
寝る以外は1階だけで完結できる間取りがおすすめです。
まとめ
家づくりの後悔ポイント3選をご紹介しました。
今回の記事で我が家のように後悔する人が
少しでも減ったら嬉しいです。
- 土地
- 性能面
- 間取り
上記3つは最低限気をつけて家づくりをしましょう！
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